DRAGON EDEN

LONG MẠCH ĐẤT LÀNH

KHÁM PHÁ DỰ ÁN

TỔNG QUAN DỰ ÁN DRAGON EDEN

Nằm tại giao điểm chiến lược giữa TP.HCM và vùng Đô thị sông Cửu Long,

Dragon Eden (Khu dân cư Mai Bá Hương) là đại dự án đô thị do
Tân Đô Group phát triển. Mang biểu tượng Rồng Tado đánh thức long mạch đất lành,
Dragon Eden hứa hẹn khơi dậy sinh khí thịnh vượng, mở ra một không gian sống năng động,
hiện đại và phát triển bền vững tại Long An.

Tên dự án: Dragon Eden (Khu dân cư Mai Bá Hương)

Chủ đầu tư: Tân Đô Group (đơn vị phát triển Tandoland)

Vị trí: Xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

Tổng diện tích toàn khu: 146,8 ha

Mật độ xây dựng: 50%

Chỉ tiêu không gian sống: 28,76 m²/người

Quy mô phân khu: 7+ phân khu

Đơn vị tư vấn thiết kế: TwoG Architecture

Cơ cấu sản phẩm (Tổng 5.467 lô đất nền & 4 lô chung cư):

  • Nhà liền kề: 4.757 lô (dòng sản phẩm chủ đạo cho an cư và đầu tư)
  • Phố thương mại: 447 lô (không gian kinh doanh sầm uất)
  • Biệt thự: 134 lô (khu nghỉ dưỡng thượng lưu, riêng tư)
  • Đất tái định cư dạng vườn: 129 lô
  • Đất chung cư / Nhà ở xã hội: 04 lô

Sản phẩm mở bán Đợt 1: 2.000 sản phẩm đất nền

Pháp lý: Sổ riêng từng nền, minh bạch

VỊ TRÍ DỰ ÁN DRAGON EDEN

KẾT NỐI TRUNG TÂM – TÂM ĐIỂM PHÁT TRIỂN PHÍA TÂY TP.HCM

Đòn bẩy từ 4 trục giao thông huyết mạch

Khu vực Tây Nam TP.HCM đang bước vào “điểm rơi hạ tầng” giai đoạn 2026–2027 với 4 tuyến đường chiến lược giúp biên độ tăng giá BĐS khu vực dự kiến vượt 97%/5 năm:

  • Võ Văn Kiệt nối dài: Hành lang thương mại xuyên tâm nối liền trung tâm TP.HCM về Bến Lức.
  • Vành đai 3: Kết nối khép kín TP.HCM – Tây Ninh – Đồng Nai, giảm 30% áp lực giao thông nội đô.
  • Vành đai 4: Trục liên kết 5 tỉnh/thành trọng điểm, thúc đẩy dòng vốn công nghiệp và dịch vụ logistics.
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Trục Đông – Tây chiến lược nối trực tiếp vào cao tốc Bắc – Nam phía Đông.

Ngoài ra, từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận Tỉnh lộ 830, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, đại lộ Nguyễn Văn Linh…

Liên kết vùng nhanh chóng:

  • 3 phút: Đến trung tâm huyện Bến Lức.
  • 5 phút: Đến hệ thống trường học, trung tâm y tế, chợ Bến Lức.
  • 15 phút: Đến trung tâm TP. Tân An.
  • 30 phút: Đến Đại lộ Nguyễn Văn Linh (khu Nam TP.HCM).
  • 30 – 45 phút: Đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) hoặc Quận 1 (qua Đại lộ Võ Văn Kiệt & Cao tốc).
  • 29 km: Đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.
Dragon Eden

PHÁP LÝ DỰ ÁN DRAGON EDEN

THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ HỒ SƠ DỰ ÁN

Pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét khi tìm hiểu bất động sản. Đối với Dragon Eden (Khu dân cư Mai Bá Hương).

Khách hàng nên tìm hiểu hồ sơ chấp thuận đầu tư, quy hoạch, hồ sơ đất đai, giấy phép xây dựng và các tài liệu liên quan đến sản phẩm dự kiến giao dịch.

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

DRAGON EDEN

QUYẾT ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH

DRAGON EDEN

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

DRAGON EDEN

QUYẾT ĐỊNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

DRAGON EDEN

TIỆN ÍCH DỰ ÁN DRAGON EDEN

KHÔNG GIAN SỐNG XANH – TIỆN ÍCH ĐA DẠNG – KẾT NỐI THUẬN TIỆN

KHÔNG GIAN XANH

Dragon Eden được định hướng phát triển không gian sống gắn với cảnh quan và môi trường xanh, tạo nên sự cân bằng giữa không gian đô thị và thiên nhiên.

TIỆN ÍCH ĐA DẠNG

Hệ thống tiện ích được quy hoạch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, thư giãn và kết nối cộng đồng trong khu đô thị.

Chuỗi tiện ích “All-in-one” nội khu:

Thư giãn & Giải trí: Bãi biển The Lounge, hồ nước mặn, hồ bơi tràn bờ rộng nhất khu vực, hồ bơi trẻ em, khu thưởng trà, khu vực tắm nắng, đường tản bộ, vườn hoa.

Sức khỏe & Thể thao: Phòng GYM hiện đại, khu tập Yoga, đường chạy bộ, khu vui chơi nước, khu vui chơi trẻ em với nhà trên cây.

Cộng đồng & Sự kiện: Quảng trường trung tâm, quảng trường nhạc nước, khu tổ chức sự kiện ngoài trời/tiệc cưới, nhà hàng, coffee, spa, khu vực đọc sách, khu sinh hoạt cộng đồng.

Dragon Eden

KHÁM PHÁ QUY HOẠCH

 

CÁC PHÂN KHU DRAGON EDEN

Mặt bằng tổng thể Dragon Eden Long An – Khu dân cư Mai Bá Hương được quy hoạch trên diện tích 146,8 ha, định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại với 5.467 lô đất nền và 4 lô đất chung cư.

Quy hoạch hướng đến hình thành một cộng đồng dân cư năng động, đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư và phát triển lâu dài.

Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích đất ở đạt 575.194,5 m², chiếm tỷ trọng lớn trong tổng thể quy hoạch. Với chỉ tiêu không gian sống 28,76 m²/người,

Dragon Eden hướng đến việc tổ chức môi trường sống rộng thoáng, hài hòa giữa nhu cầu nhà ở và định hướng phát triển đô thị.

Cơ cấu sản phẩm Dragon Eden Long An được quy hoạch đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư của nhiều nhóm khách hàng:

  • Nhà liền kề (4.757 lô): Chiếm tỷ trọng chủ đạo trong cơ cấu sản phẩm, phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở và khai thác giá trị bất động sản.

  • Phố thương mại (447 lô): Hướng đến mô hình kết hợp an cư và kinh doanh, tạo điều kiện phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ.

  • Biệt thự (134 lô): Dành cho khách hàng tìm kiếm không gian sống riêng tư, rộng rãi và có tính thẩm mỹ cao.

  • Đất tái định cư dạng vườn (129 lô): Là một phần trong cơ cấu quy hoạch của khu dân cư, phục vụ mục đích tái định cư theo phương án được phê duyệt.

  • Đất chung cư – nhà ở xã hội (4 lô): Góp phần đa dạng hóa loại hình nhà ở và cơ cấu cộng đồng dân cư trong toàn khu.

Theo thông tin giới thiệu dự án, giai đoạn đầu dự kiến đưa ra thị trường 2.000 sản phẩm đất nền. Các thông tin về pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng cần được đối chiếu với hồ sơ chính thức của dự án và từng sản phẩm cụ thể.

Với quy mô quy hoạch 146,8 ha cùng định hướng phát triển khu dân cư hiện đại tại Long An, Dragon Eden hướng đến việc hình thành một không gian sống đa dạng, kết hợp nhu cầu an cư với cơ hội khai thác giá trị bất động sản. Khách hàng nên tìm hiểu kỹ vị trí, quy hoạch, pháp lý và điều kiện giao dịch trước khi đưa ra quyết định.

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

TÂN ĐÔ GROUP – NỀN TẢNG PHÁT TRIỂN VỮNG CHẮC, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ BỀN VỮNG

Tandoland là thành viên của Tân Đô Group, hệ sinh thái doanh nghiệp có tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Đô, thành lập năm 1998. Với kinh nghiệm phát triển trong lĩnh vực khu công nghiệp và khu dân cư, Tân Đô Group đã tham gia đầu tư, phát triển Khu công nghiệp và Khu dân cư Tân Đô với quy mô khoảng 303 ha tại Long An trước đây, nay thuộc tỉnh Tây Ninh theo đơn vị hành chính mới.

Trong quá trình phát triển, Tân Đô Group định hướng xây dựng các khu công nghiệp và khu dân cư gắn với nhu cầu thực tế, chú trọng quy hoạch, hạ tầng và khả năng kết nối. Theo thông tin giới thiệu doanh nghiệp, Khu công nghiệp Tân Đô cũng được tổ chức SECO của Thụy Sĩ lựa chọn trong chương trình phát triển khu công nghiệp sinh thái kiểu mẫu.

Tiếp nối nền tảng đó, Tân Đô Group cùng Tandoland hướng đến phát triển Khu đô thị Công nghiệp Bắc Bến Lức, khu vực Tây Nam TP.HCM. Dự án được định hướng kết nối không gian đô thị, thương mại và công nghiệp, góp phần đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và hình thành môi trường sống phù hợp với sự mở rộng của khu vực.

Với định hướng phát triển dài hạn, Tân Đô Group tiếp tục theo đuổi mục tiêu tạo dựng những khu đô thị và khu công nghiệp có giá trị sử dụng thực tế, đóng góp vào quá trình phát triển hạ tầng và diện mạo địa phương. Đối với Dragon Eden, khách hàng nên tìm hiểu thông tin quy hoạch, hồ sơ pháp lý và tình trạng của từng sản phẩm thông qua tài liệu chính thức trước khi quyết định giao dịch.

Từ nền tảng phát triển khu công nghiệp đến định hướng kiến tạo các khu dân cư hiện đại, Tân Đô Group và Tandoland tiếp tục hành trình phát triển những không gian đô thị hướng đến sự kết nối, tính bền vững và giá trị lâu dài.

27 NĂM VỮNG NỀN TẢNG – VƯƠN TẦM DI SẢN

DRAGON EDEN – DẤU ẤN TỪ TẦM NHÌN TÂN ĐÔ GROUP

Khởi nguồn từ khát vọng phát triển những khu công nghiệp hiện đại tại khu vực Tây Nam TP.HCM, Tân Đô Group cùng Tandoland đã từng bước khẳng định dấu ấn trên thị trường bằng hành trình 27 năm phát triển, kiên định với triết lý “Phát triển thật – Giá trị thật – Di sản thật”.

Với dấu ấn tiêu biểu là Khu công nghiệp và Khu dân cư Tân Đô quy mô 303 ha, nay thuộc xã Đức Hòa, tỉnh Tây Ninh, Tân Đô Group từng bước xây dựng nền tảng cho định hướng phát triển hài hòa giữa đô thị, công nghiệp và dịch vụ. Bên cạnh đó, thông tin về việc Khu công nghiệp Tân Đô được Tổ chức SECO (Thụy Sĩ) lựa chọn trong định hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái là dấu mốc đáng chú ý trong hành trình hướng đến mô hình phát triển xanh, hiệu quả và bền vững của doanh nghiệp.

Tiếp nối nền tảng ấy, Dragon Eden (Khu dân cư Mai Bá Hương) được định hướng trở thành dấu ấn mới trong hành trình phát triển của Tân Đô Group tại khu vực Tây Nam TP.HCM. Với tầm nhìn kiến tạo một không gian đô thị hiện đại, năng động và giàu bản sắc, dự án hướng đến sự kết nối hài hòa giữa không gian sống, thiên nhiên và các hoạt động kinh tế, góp phần hình thành cộng đồng dân cư phát triển lâu dài.

Mang trong mình định hướng phát triển gắn với quy hoạch đô thị và nhu cầu thực tế của khu vực, Dragon Eden là một phần trong chiến lược mở rộng dấu ấn của Tân Đô Group. Từ nền tảng phát triển khu công nghiệp đến định hướng kiến tạo không gian sống, hành trình này tiếp tục thể hiện mục tiêu cân bằng giữa con người, môi trường và kinh tế, đóng góp vào diện mạo đô thị của khu vực Tây Nam TP.HCM và vùng lân cận.